Ceny usług budowlanych ze wszystkich regionów Polski ! ceny usług wykończeniowych - budowlanych - terenowych - aktualizacja co tydzień
Cena budowy domu
BAROMETR CENCena budowy domu
Ceny za 1 metr 2 ile kosztuje Cennik zł Koszt robocizny cena wykonania koszt materiałów Cena:
dom w stanie surowym dom otwartym zamkniętym stan deweloperski dom pod klucz gotowy wykończony z mury dach fundamenty ściany instalacje elewacje docieplenia kominy posadzki gładzie elektryczne wod kan gaz zabudowy stropy malowanie okna drzwi domy prywatne


Koszt budowy 1m2 domu 2020 rok

Stan surowy zamknięty cena obejmuje takie prace jak: roboty ziemne, fundamenty, ściany podziemia oraz stropy nad podziemiem , izolacje przeciwwilgociowe, ściany nadziemia, stropy, schody i podesty, ścianki działowe, konstrukcja dachu oraz jego podłoże i pokrycie, izolacje, stolarkę okienną i drzwiową.

Stan deweloperski cena obejmuje dodatkowo takie prace jak: instalacje zewnętrzne i wewnętrzne wod-kan , instalacje elektryczne zewnętrzne i wewnętrzne, tynki, posadzki, zabudowy g-k, elementy wykończeniowe: gładzie i malowanie, ocieplenia i elewacje itp *


2020-06-26 Tępo wzrostu kosztów budowy domów osłabło w czerwcu. Dla stanów surowych zamkniętych koszty budowy domów wzrosły w czerwcu o +0,5% m/m oraz dla stanów deweloperskich o +0,4% m/m. Koszty budowy jednak rosną w sposób bardziej dotkliwy niż się spodziewaliśmy. Nie jest to jeszcze taki hamulec cenowy zapewniający dobre planowanie kosztów. Od początku roku średnie koszty budowy rosną miesięcznie o blisko 0,5% czyli dla stanów surowych każdy metr drożeje w ciągu miesiąca ok 11 zł, a więc o ponad 1000 zł dla małego domu. Dla przyszłej kalkulacji takie założenia inwestorzy muszą przyjąć. Jednak w drugiej połowie roku koszty budowy powinny wyhamować. Spodziewamy się spadku koniunktury w budownictwie co przy już niskim zapotrzebowaniu na budowy prywatnych domów ( w czerwcu spadek popytu na budowę domów był niższy niż w ub roku o prawie -32% r/r ). To wygląda naprawdę słabo. Na razie jeszcze sporo firm ma zamówienia prywatne na domy z poprzednich lat. Czy dojdą one do skutku będzie wiadomo dopiero w przyszłym roku, więc załamania w branży i znaczącego spadku cen w tym roku raczej nie będzie. W Polsce rosną nadal koszty działalności gospodarczej, a inflacja jest znów ważnym towarzyszem naszego życia. Większość producentów i handlowców już nie forsuje tak znaczącego wzrostu cen materiałów budowlanych. W czerwcu poza szybko rosnących cenach cementu inne produkty drożały już wolniej. Pandemia i związane z tym reperkusje rynkowe zbiegły się i tak ze spadkiem inwestycji w domy prywatne. Obecne koszty budowy domów są już dla inwestorów prywatnych coraz bardziej zaporowe. Ucieczka z kapitałem w nieruchomości może już być coraz mniej bezpieczna...więcej o cenach usług budowlanych

Z poprzedniego roku
W 2019 roku stany surowe domów ( SSZ ) zdrożały +9,4% r/r a stany deweloperskie pod klucz o +6,9% r/r. Wyraźnie z tego widać że znacznie podrożały budowy stanów surowych ( materiały konstrukcyjne ), a także roboty zbrojarsko-ciesielskie i dekarskie oraz stolarka budowlana. W mniejszym stopniu wpływ na cenę domów miały usługi materiały instalacyjne i wykończeniowe...



koszt budowy stanu surowego SSZ domu w latach 2013 - 2020

Co decyduje o cenie budowy domu ?
Największy wpływ na koszt budowy domu mają ceny materiałów budowlanych oraz przyjęta technologia stanowią one od 60% - 70% całości inwestycji. Mylne jest więc pojęcie, że można sporo zaoszczędzić na budowie systemem gospodarczym. Okazuje się, że stosowanie materiałów do wnoszenia ścian powszechnie uważanych za najtańsze nie przekłada się wcale na najniższy koszt wykonania z nich gotowej ściany. Najtańsze materiały wymagają zwykle więcej robocizny, tj. czasu potrzebnego do prawidłowego wykonania całej przegrody, co oczywiście podraża jej koszt. Zatem najszybsze i najprostsze w stosowaniu technologie budowlane są jednocześnie wbrew pozorom systemami najbardziej zaawansowanymi technologicznie. Teza ta znalazła potwierdzenie w opracowaniu przygotowanym przez BISTYP CONSULTING - dla porównania cen zestawiono koszty wykonania stanu surowego tego samego budynku wykonanego w czterech najbardziej popularnych technologiach na naszym rynku, których wspólnym mianownikiem jest jednakowy (lub bardzo zbliżony) współczynnik przenikania ciepła przez ścianę zewnętrzną U?0,3 W/m2K. Do porównań wybrano projekt domu o nazwie „Dorotka” powierzchni użytkowej ok. 95m2 z poddaszem użytkowym zapewniający wygodne mieszkanie dla 4-ro osobowej rodziny. Sposób wykonania poszczególnych elementów i detali wykonano według zaleceń producentów poszczególnych materiałów. Z przygotowanego porównania łatwo wywnioskować, że część prac tj. ich zakres i koszt są jednakowe dla wszystkich technologii. Natomiast końcowe różnice w czasie i wydatkach na budowę wynikają z prac, które są specyficzne dla danej technologii. Okazuje się, że koszt wybudowania stanu surowego otwartego w takich technologiach, jak bloczki betonu komórkowego Ytong czy ceramika poryzowana, jest podobny i wynosi ok. 89 000 zł. Najdroższa zaś jest technologia trójwarstwowa, w której koszt stanu surowego otwartego zamyka się kwotą prawie 101 000 zł. Porównując natomiast czas budowy, najdłużej - bo aż 7 miesięcy - należy poświęcić na budowę domu w technologii ścian dwuwarstwowych. Najkrócej bo tylko w 5,5 miesiąca można postawić dom w technologii YTONG. Potwierdza się więc reguła, że im bardziej skomplikowana technologia budowania, tj. im więcej elementów składowych które w dodatku nie są komplementarne, tym więcej czasu, a więc pieniędzy, potrzeba na wybudowanie domu. Złudne jest więc porównywanie tylko cen wyjściowych poszczególnych materiałów, ponieważ najważniejszy jest koszt osiągnięcia efektu końcowego czyli wybudowania z nich ściany. Oprócz ceny należy wziąć pod uwagę najlepsze technicznie i sprawdzone rozwiązania. Tanie materiały wymagają więcej zabiegów i skomplikowanego wykonawstwa, co może być przyczyną powstania błędów. Pamiętajmy, że kosztorys jest teoretycznym wyliczeniem kosztów danej inwestycji w oparciu o projekt techniczny i pewne założenia. Należy zwrócić jednak uwagę, że nawet niewielka zmiana i odstępstwo od projektu może być przyczyną zmiany realnej ceny całej inwestycji.

Koszt budowy domu stan pod klucz w latach 2013 - 2020

Sprawdź także ceny usług budowlanych w ubiegłych latach:

kliknij na belkę rozwijaną BAROMETR CEN na początku tej strony i sprawdź dowolne lata
Budowa domów Gdańsk Gdynia Sopot
 
Materiały budowlane
 
 
Copyright by ultimadesign.pl
strony internetowe - CD-WEB
Pliki cookie pomagają nam udostępniać nasz serwis. Korzystając z niego, zgadzasz się na użycie plików cookie. Więcej informacji na ten temat w naszej "Polityce Prywatności"
Zgodnie z art. 13 ust. 1 i ust. 2 rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (Dz.Urz. UE L 2016.119.1), dalej RODO, informuję, że: Administratorem zostawionych tu Twoich danych osobowych jest Ultima Design Poznań 61-614 , ul. Umultowska 102a/5 zarządzający systemem Wielkiebudowanie.pl więcej o przetwarzaniu danych RODO OK, rozumiem